Nos compétences - Location / Gestion


Le service LOCATION

Vous souhaitez être accompagné dans la recherche du bon locataire. Nous vous accompagnons de la recherche du locataire à l’installation dans le logement avec rédaction du bail et de l’état des lieux.

1) La prise en charge de votre dossier

2) La mise en location de votre bien

3) La mise en place du locataire

Tarif : 8€/m² (Visites, dossier et bail) + 3€/m² (Etat des lieux) Avec plafonnement à un mois de loyer HC. Payable par le locataire lors de la remise des clés et par le propriétaire après versement du 1er loyer.

Votre objectif est sans aucun doute de louer votre logement aux meilleures conditions et assurer votre rentabilité locative en toute sécurité : Nous souhaitons vous apporter les moyens d’atteindre ces objectifs dans les meilleurs délais.

Vous souhaitez être accompagné dans la recherche du bon locataire :
Nous vous proposons le service « Location », de la recherche du locataire à l’installation dans le logement avec rédaction du bail et de l’état des lieux.

Vous préférez opter pour une gestion en toute tranquillité :
Nous vous proposons le service « Gestion Locative ». Nous nous occupons d’absolument toute la gestion de votre bien. De l’entrée dans les lieux à la sortie, en passant par la révision du loyer, la régularisation des charges, le renouvellement du bail, la vérification des entretiens et assurances, le paiement des charges de copropriété etc.

Quelle que soit votre situation, nous vous proposons le service qui répondra à vos attentes.
Découvrez le détail de nos prestations à l’intérieur.


Le service GESTION

Nous nous occupons d’absolument toute la gestion de votre bien. De l’entrée dans les lieux à la sortie, en passant par la révision du loyer, la régularisation des charges, le renouvellement du bail, la vérification des entretiens et assurances, etc.

Le propriétaire possédant un patrimoine immobilier peut confier un ou plusieurs biens à un mandataire qui sera chargé de s'occuper de la gestion de ses biens immobiliers.

Les biens immobiliers confiés sont :

La gestion locative fait l'objet d'un mandat de gestion. Celui-ci est obligatoire et réglementé par la loi Hoguet (n°70-9) du 2 janvier 1970.

Qu’est ce qu’un mandat de gestion ? C’est un contrat par lequel une personne (le mandant) donne à une autre personne (le mandataire) le pouvoir de gérer tout ou partie de son patrimoine immobilier.

Le mandat de gestion est élaboré sous la forme d'un contrat écrit, signé des deux parties et rédigé en deux exemplaires.

Celui-ci reprend diverses informations comme :

Le mandataire a pour objectif de :

La loi change et évolue rapidement. Pour la protection du bailleur et du locataire, et dans le cadre de notre devoir de conseil nous répondrons à toutes vos interrogations, tant commerciales et professionnelles que juridiques. A cet effet, nous vous proposons également de faire établir par des diagnostiqueurs certifiés, les diagnostics obligatoires avant toute location.

Enfin, sachez que l’ensemble de nos honoraires est déductible de vos revenus fonciers *.

N’hésitez pas à nous consulter pour toute demande de renseignements complémentaires, ou devis gratuits personnalisés, nous restons à votre disposition.

*e du 1° du I de l'article 31 du code général des impôts (CGI)

Quelle est la mission du mandataire ?

Le mandataire a pour principale mission de prendre en charge la gestion de vos biens selon les conditions énoncées dans le contrat, comme :

Tarif : Entre 6% TTC (Mandat Confort) et 8%TTC (Mandat All Inclusive) d’un loyer mensuel hors charge, en fonction des options choisies.